海阳徐家店工业园

• 海阳港东部作业区打造蓝色经济新引擎

  作为山东半岛蓝色经济区的重要战略支点，海阳港东部作业区正通过招商引资加速推进基础设施建设，以港口升级带动临港产业集聚。该项目依托核电工业与区位交通优势，规划建设多用途泊位群，将成为区域经济发展的核心载体。 一、战略定位与规划布局 海阳港东部作业区被纳入凤城临港产业及核电工业集聚区，是连接烟海高速、青威高速及疏港铁路的关键节点。根据规划，项目将形成“通用泊位+专业化码头”的复合型港口架构，重点发展散杂货与集装箱运输，同步拓展能源化工中转功能。 二、基础设施建设进展 目前西港区已投运2个万吨级杂货泊位，年吞吐能力突破200万吨。东部作业区启动一期20亿元投资，计划建设10个5万吨级通用泊位，配套3个滚装船泊位和2个液体化工码头，整体工程总投资达70亿元。 三、交通网络协同效应 项目腹地通过疏港铁路直联胶东半岛货运体系，1小时经济圈覆盖青岛、烟台等主要城市。这种多式联运优势显著降低了物流成本，为临港园区企业提供高效运输保障。 四、产业带动与经济效益 随着海阳核电等重大项目投产，预计2020年港口总吞吐量将达1650万吨。作业区建成后可为化工、装备制造等产业提供原料中转服务，并带动相关产业链年产值增长超百亿元。 五、合作开发模式创新 项目采用政企联合开发机制，由专业港口建设企业与大型工程集团共同承建。这种合资合作模式既保障了建设质量，又实现了资源优化配置，为同类港口项目提供了可借鉴经验。

  2025-09-06

• 海阳高端数控机床及机器人加工项目启动 打造半岛智造新高地

  在山东省海阳市招商引资工作取得新突破的背景下，当地重点企业正式启动高端数控机床及工业机器人加工项目。该项目聚焦航空、汽车等领域的精密装备需求，通过扩建研发中心与智能化车间，推动区域先进制造业升级，预计投产后将显著提升产业链竞争力。 一、项目定位与产业基础 海阳市地处烟台、青岛、威海三市交汇处，区位优势显著。项目依托当地成熟的装备制造产业基础，重点研发高速钻攻中心、大型龙门加工中心等高端设备，现有产品已应用于军工、风电等国家战略性领域。企业总资产规模达2亿元，2015年产值突破1.5亿元，具备中高端市场技术积累。 二、核心建设内容与产能规划 项目规划建设6000平方米研发中心及10万平方米生产车间，拟引进重型精密加工设备。建成后预计年新增数控机床200台套、工业机器人100台，通过智能化生产线实现产能倍增。固定资产投资占比超80%，体现对硬件升级的持续投入。 三、政策支持与实施进展 该项目已被列入国家鼓励类产业目录，并通过发改部门备案审核。目前已完成350亩土地选址，地块实现"九通一平"标准，环评及部分土地手续已获批。海阳市将该项目作为落实"智造强省"战略的示范工程，提供全流程政策保障。 四、市场前景与经济效益 行业分析显示，国内高端数控机床市场年增长率稳定在10%以上。项目达产后预计年新增销售收入10亿元，利润2亿元，将有效缓解精密装备进口依赖问题。其产品在新能源汽车、航空航天等领域的应用前景广阔。 五、合作模式与发展愿景 企业拟采用合资合作方式引入战略投资者，重点整合技术研发与市场渠道资源。项目建成后将形成"研发-制造-服务"一体化体系，助力海阳市构建半岛高端装备产业集群，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-09-04

• 海阳立体交通网络赋能区域招商引资新格局

  作为山东半岛蓝色经济区的重要节点城市，海阳市凭借得天独厚的地理区位和立体化交通体系，正成为环渤海区域招商引资的新高地。其"陆海空"多式联运格局，为产业转移和经贸合作提供了高效便捷的通道支撑。 一、铁路动脉加速半岛城市群融合 青烟威荣城际铁路的贯通使海阳融入胶东经济圈1小时通勤圈，日均发送旅客超万人次。规划中的青岛至海阳城市轨道交通项目将实现与青岛地铁网络的无缝衔接，而青海荣城际铁路建成后，将进一步强化与荣成等沿海城市的联动效应。 二、公路网络构建黄金运输走廊 青威高速与烟海高速形成十字形骨架，配合7条国省干线，实现港口与腹地的快速集疏运。海即跨海大桥将青岛董家口港区的辐射半径延伸至海阳，烟海高速则使烟台蓬莱国际机场的航空资源得以共享。 三、港口建设开启国际物流新通道 海阳港西港区已建成3个深水泊位，年吞吐能力达800万吨；东港区5万吨级航道竣工后，可满足巴拿马型船舶通航需求。港口功能区规划涵盖保税物流中心和临港产业园，为跨境电商和高端装备制造提供配套支持。 四、空港协同提升全球连接度 依托青岛胶东、烟台蓬莱、威海大水泊三大国际机场的97条航线网络，海阳企业可便捷通达全球主要经济体。三地机场年货邮吞吐总量超60万吨，为生物医药等时效性产业提供冷链物流保障。 这种多维度交通优势，使海阳在承接日韩产业转移、链接东北亚经济圈方面展现出独特竞争力。随着交通基础设施的持续升级，城市发展动能将进一步释放。

  2025-08-29

• 烟台海阳打造亚洲最大海洋生物医药产业基地

  近年来，烟台海阳市通过招商引资引入重点生物科技项目，推动海洋经济向高附加值领域转型。贝尔特（烟台）海洋生物科技有限公司作为核心企业，正加快建设国内技术领先的海洋生物制品产业园，其胶原蛋白及衍生品提取项目将成为区域产业升级的关键引擎。 一、项目定位与产业价值 该项目依托胶东半岛丰富的海洋资源，聚焦胶原蛋白这一战略性生物材料。胶原蛋白作为人体重要结构蛋白，在医疗敷料、美容护肤、功能性食品等领域需求持续增长。项目通过提取海洋鱼类胶原蛋白，弥补传统陆源提取的产能瓶颈，形成差异化竞争优势。 二、核心技术与产能规划 企业采用国际先进的酶解萃取工艺，相比传统酸碱法可提升20%以上提取效率，同时保留胶原蛋白的三螺旋结构。规划中的8条生产线将分阶段投产，其中一期2条生产线已实现年产4000吨海洋生物制品，二期工程竣工后总产能将突破16000吨，涵盖医用级胶原蛋白海绵、口服胶原肽等高端产品。 三、基础设施与政策支持 项目选址海阳市临港产业区，已建成1.5万平方米研发中心及配套质检实验室，获得国家级高新技术企业认证。当地政府将该项目纳入蓝色经济区重点工程，在土地供应、环评审批等方面给予政策倾斜，目前已完成发改备案和环保验收。 四、市场前景与经济效益 行业数据显示，全球胶原蛋白市场规模预计2025年将突破100亿美元。项目达产后可满足国内30%的医用胶原蛋白需求，年销售收入预计达30亿元。通过合资合作模式，企业计划引进战略投资者共同开发海洋源生物医药产品线。 五、可持续发展路径 项目严格遵循绿色制造标准，生产过程中产生的鱼鳞、鱼皮等副产物将转化为有机肥料，实现资源全利用。企业联合中国海洋大学建立产学研基地，重点攻关深海鱼类胶原提取技术，为产业持续创新提供支撑。 该项目的实施将强化烟台在海洋生物医药领域的领先地位，推动形成从原料提取到终端产品的完整产业链，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-28

• 海阳市"45证合一"改革助力营商环境优化

  海阳市近期通过深化"多证合一"改革，将粮油仓储企业备案、旅行社服务网点备案等14项涉企证照整合为"45证合一"，大幅提升行政审批效率，为招商引资注入新动能。此项改革涉及19个部门协同推进，企业只需提交一套材料即可完成注册登记，进一步激发市场主体活力。 一、改革背景与推进过程 海阳市自实施"31证合一"以来，持续优化企业开办流程。2024年，根据国家市场监管总局要求，当地将涉企证照整合范围扩大至45项，涵盖住建、公安等多个领域。通过建立协同监管平台，实现部门间数据实时共享，企业无需重复提交材料。 二、主要创新举措 1. 推行"一窗通办"模式，申请人仅需填写一张表格，提交至综合服务窗口 2. 采用统一社会信用代码作为企业唯一标识，电子证照全流程在线管理 3. 建立跨部门信息核验机制，14项备案类事项改为后台自动备案 4. 对材料齐全的申请实行即时办结制度，营业执照可当场发放 三、实施成效分析 改革实施后，海阳市企业开办时间压缩至0.5个工作日，累计发放新版营业执照超200份。在旅游服务、粮油加工等重点领域，企业设立效率提升显著。市场监管数据显示，当地新增市场主体同比增长约15%，创新创业活跃度明显提升。 四、后续深化方向 海阳市计划将更多涉企经营事项纳入"一网通办"平台，探索智能审批应用场景。同时加强事中事后监管，建立"双随机"抽查机制，确保放管结合。该举措作为优化营商环境典型案例，已形成可复制的改革经验。

  2025-08-27

• 海阳盘石店镇嘴子后村：民宿旅游激活千年古村文旅价值

  海阳市盘石店镇嘴子后村立足千年历史文化底蕴与山水资源优势，启动民宿旅游开发项目，通过保护性改造古院落、融合春秋文化元素，打造集文化体验、田园休闲于一体的乡村旅游目的地，目前正积极推进招商引资工作，助力乡村文旅产业创新发展。 一、古村底蕴：历史长河中的文化坐标 嘴子后村位于海阳市东北部，地处东经121°13′，北纬36°54′，南与嘴子前村相连，东接栾家疃，北邻上、下尹家村，西望北鲁家村，距盘石店镇政府驻地5公里，距海阳市政府驻地23公里。村庄“北有靠，南有照，左右有抱”，村北发源的山溪穿村而过，汇入东西流向的大河后注入春秋湖，形成山水相依的独特格局。春秋战国时期，此地被称为佐定山城，曾是齐国达官贵人聚居地及姜齐后裔屯军之处，历史上曾有五百年繁荣期，走出多位历史名人，是田齐取代姜齐的重要发祥地，也是研究中国社会制度转型的关键坐标。 村南的春秋古墓群是历史文化的重要见证。1977年至二十世纪末，考古工作者在此发现贵族墓地，总面积约4万平方米，先后抢救性发掘6座墓葬，出土文物670余件，其中国宝级文物“七鼎九钟”代表诸侯王级埋葬规格，部分文物曾参与全国文物精品展及海外巡展，向世界展示东方青铜文化魅力。2006年，“嘴子前古墓”被国务院核定为全国重点文物保护单位，中央电视台曾以此为题材拍摄专题片，引发广泛关注。学界评价其“反映了中国从奴隶社会到封建社会过渡时期的历史变革，具有极高的历史、科研与艺术价值”。 村内还留存众多历史遗迹。作为有着五百多年建村史的古村落，嘴子后村保留二十多座清末时期仿照北京四合院建造的老庭院，这些建筑由当时在外经商的村民返乡后修建，融合胶东民居特色与京城建筑风格。村东的古城观音寺始建于三百多年前，因供奉白玉观音得名，后经村民自发修缮，成为传承民俗文化的重要场所。此外，村内还有以弘扬传统文化为宗旨的沛溪书院，该书院建筑风格古朴，兼具春秋时期特征，集文学、史学、哲学等多学科于一体，通过邀请专家讲学、举办文化论坛等活动，成为传播传统美德的重要平台。 二、项目定位：民宿开发的文化赋能路径 随着大众旅游需求升级，传统景区观光模式已难以满足游客深度体验需求，走向田园、回归自然的休闲方式成为新趋势，农家乐与特色民宿应运而生。嘴子后村立足“文化+生态+休闲”定位，提出民宿旅游开发项目，旨在通过盘活古村落资源，实现文化保护与旅游发展的有机统一。 项目以“修旧如旧、活化利用”为原则，深度挖掘村庄历史文化内涵。不同于普通乡村民宿，嘴子后村民宿开发注重文化赋能，将春秋历史、传统民俗、书院文化等元素融入民宿设计与运营。例如，在院落改造中保留老建筑原有格局，通过陈列仿古器物、绘制历史壁画等方式，再现佐定山城历史场景；在餐饮体验中融入当地传统饮食文化，提供以绿色农产品为原料的特色美食；在活动策划中结合沛溪书院资源，开展传统文化讲座、非遗技艺体验等活动，让游客在住宿之余感受历史文化魅力。 项目目标是将嘴子后村打造为集有机农业、传统文化、休闲度假于一体的新型乡村旅游目的地。通过民宿旅游开发，带动村内闲置资源盘活，促进传统农业向观光农业、体验农业转型，形成“民宿住宿+文化体验+田园休闲”的产业链条，实现乡村经济与文化传承的协同发展。 三、建设实践：老宅新生的“修旧如旧”模式 嘴子后村民宿旅游开发项目聚焦村内现有古院落与闲置宅基地，通过租赁、合作等方式，对传统建筑进行保护性改造。改造过程中严格遵循“修旧如旧”原则，保留老房屋的主体结构、建筑肌理与特色构件，如青砖灰瓦、木雕门窗、天井院落等，同时根据现代生活需求完善内部设施，确保民宿既具历史韵味又不失舒适便捷。 在民宿功能设计上，项目注重多元化与个性化。部分民宿定位为“文化主题民宿”，房间以春秋历史典故、传统民俗为主题进行装饰，配备古籍阅读角、传统手工艺体验区等；部分民宿打造为“田园亲子民宿”，提供农耕体验、果蔬采摘等活动场地，配备儿童游乐设施与亲子互动空间。所有民宿均采用绿色环保建材，配备独立卫浴、空调、无线网络等现代化设施，同时提供当地产绿色食材，游客可亲自下厨烹饪，体验乡村生活乐趣。此外，村内还规划建设公共活动区域，配备乒乓球、毽子等休闲设施，方便游客互动交流。 为确保项目质量，当地政府联合专业机构制定民宿建设标准，从建筑改造、设施配备、服务规范等方面进行指导，推动民宿向标准化、规范化方向发展。目前，首批改造的几处民宿已完成主体工程，正进行内部装修与文化元素植入，预计将在近期投入运营。 四、资源联动：构建“一核多点”文旅格局 嘴子后村依托民宿旅游开发，整合村内历史文化资源与周边生态资源，构建“一核多点”的文旅发展格局。“一核”即民宿集群，作为游客接待与体验核心；“多点”包括春秋古墓群、沛溪书院、古城观音寺、山溪春秋湖等特色景点，形成联动发展的旅游线路。 围绕春秋古墓群，项目规划打造考古研学基地，通过设置解说牌、举办模拟考古体验活动等，让游客了解中国古代历史与考古知识；依托沛溪书院，定期举办传统文化论坛、国学讲座、书法绘画展览等活动，吸引文化爱好者前来交流学习；以古城观音寺为载体，开展禅意文化体验活动，如抄经、品茶、听禅等，满足游客心灵休憩需求；利用山溪与春秋湖资源，开发徒步、垂钓、泛舟等生态休闲项目，让游客亲近自然、放松身心。 项目还注重与周边乡村旅游资源的联动，串联盘石店镇其他美丽乡村建设点，设计“古村文化游”“田园风光游”“民俗体验游”等多条主题旅游线路，通过统一宣传推广、共享客源市场，形成区域文旅发展合力。 五、市场潜力：区位优势与效益展望 嘴子后村地理位置优越，交通基础设施完善，进出便捷，具有较强的旅游可进入性。村庄距海阳市区23公里，距烟台、青岛等中心城市车程均在两小时以内，周边城市人口密集，客源市场潜力巨大。随着乡村振兴战略深入推进及大众休闲需求增长，乡村旅游市场持续升温，为项目发展提供良好外部环境。 从效益预期来看，项目建成后将产生显著的经济与社会效益。经济效益方面，民宿运营、文化体验、农产品销售等将直接带动村民增收，预计旺季可吸引大量周边城市游客，年接待量可达数万人次，旅游综合收入可观。社会效益方面，项目将促进村内闲置资源盘活，创造就业岗位，吸引村民返乡创业，同时推动历史文化保护与传承，提升海阳文化知名度与影响力。 六、合作共赢：多元化招商引资方向 为加快项目推进，嘴子后村秉持开放合作理念，面向社会公开招商引资，欢迎各类投资者以独资、合资、合作等方式参与项目开发。合作领域包括民宿运营管理、文化创意产品开发、有机农业种植、旅游线路策划等，投资者可根据自身优势选择合作方向。 当地政府将为投资者提供政策支持与服务保障，包括协助办理相关手续、提供用地规划指导、对接文化资源等，营造良好投资环境。项目开发将坚持“政府引导、市场运作、村民参与”原则，确保投资者、村集体与村民共享发展成果，实现文化保护、经济发展与乡村振兴的多赢局面。 未来，随着民宿旅游项目的逐步落地，嘴子后村有望成为胶东地区文旅融合的新标杆，让千年古村在新时代焕发出独特魅力。

  2025-08-27

• 烟台海阳汽车产业园：全要素配套赋能产业高质量发展

  作为胶东经济圈重要的先进制造业基地，烟台海阳汽车产业园凭借完善的产业配套和优越的营商环境，正成为招商引资的热点区域。园区以全域配套为基础，构建起覆盖能源供给、生态环保、人才支撑等领域的保障体系，为汽车产业链企业提供全方位发展支持。 一、能源保障体系支撑高效生产 电力网络形成多层级保障，220千伏变电站与26座不同等级变电站组成双环网结构，实现供电可靠率99.99%以上。清洁能源占比持续提升，风电、光伏装机容量已突破80万千瓦。水源供应采用双系统设计，128座水库与地下水源形成互补，四座现代化水厂采用深度处理工艺，工业用水水质达到国家一级A标准。天然气供应形成"长输管线+LNG应急调峰"双保障，年供气能力超2亿立方米，可满足高能耗企业需求。 二、生态配套实现绿色发展闭环 园区配套建设日处理5万吨的工业污水处理厂，执行类IV类水质排放标准，中水回用率达30%。固体废物处置体系包含分类收运、专业处理等环节，危险废物处置中心年处理能力达10万吨。热力供应采用热电联产模式，3家热力公司实现蒸汽管网全覆盖，工业蒸汽价格较周边区域低15%。 三、人才资源池保障产业创新 半径50公里范围内集聚30余所高等院校，年输送机械工程、材料科学等专业毕业生超6万人。园区与7所高校共建实训基地，开展"订单式"人才培养。劳动力市场呈现梯度化特征，技术工人平均薪资较胶东地区低8%-12%，高级工程师储备量居烟台市前列。 四、生活配套提升产城融合水平 15分钟生活圈内配置人才公寓、商业综合体等设施，建设中的智慧社区将实现5G网络全覆盖。医疗教育资源与主城区同质化发展，三甲医院分院、国际学校等项目已启动建设。物流体系包含2个铁路货运站和3个公路枢纽，至青岛港集装箱运输时间压缩至90分钟。 五、政策服务优化营商环境 实施"拿地即开工"审批模式，工业项目全流程审批时限压缩至25个工作日。设立20亿元产业发展基金，对新能源汽车项目给予设备投资15%的补贴。建立企业服务专员制度，实现规上企业"一企一策"全覆盖。 烟台海阳汽车产业园通过基础设施"九通一平"标准化建设，已吸引50余家汽车零部件企业集聚，形成从原材料加工到整车制造的完整产业链。未来将重点培育新能源电池、智能网联等新兴领域，打造具有区域影响力的汽车产业生态圈。

  2025-08-20

• 海阳盘石店镇：山水田园间绘就乡村旅游发展新图景

  地处烟台、青岛、威海三市中心地带的海阳盘石店镇，依托丰富的山水田园资源与深厚人文底蕴，正全力推进乡村旅游开发项目。该镇以“山水田园第一镇”为定位，通过“一心一轴一环五区七点”空间布局，整合自然景观、历史遗迹与农业资源，打造生态休闲与文化体验融合的旅游目的地，现面向社会公开招商引资，共谋发展。 一、资源禀赋：山水人文交织的旅游宝库 盘石店镇总面积138平方公里，辖41个行政村，境内招虎山山脉纵贯西部，中部留格河流域为平原地带，耕地与山岚资源丰富，植被覆盖率达40%，属暖温带东亚季风性大陆气候，四季分明。自然景观中，招虎山区域山体蜿蜒，林木葱郁，云雾缭绕；盘石水库水面开阔，水质清澈，周边村落与草木在雾气中若隐若现；平岚瀑布从百米断崖跌落，气势磅礴，周边山村静谧，曾为影视取景地；云顶区域拥有中国北方最大竹林与世界最长竹长廊，竹林间长廊蜿蜒，环境幽静。历史遗迹方面，隋末唐初始建的丛麻禅院现存古迹60余处，香火旺盛；嘴子前春秋古墓出土500余件春秋时期文物，见证古代历史；古城观音寺为百年建筑，寺内有珍贵佛像，香火延续；点将台相传为古代将军屯兵遣将之地，相关遗迹保存完好；抗日民主政府办公遗址位于薛家村，见证革命历史。人文与农业资源同样丰富，海阳大秧歌作为非物质文化遗产，表演风格粗犷奔放，多次登上国家级舞台；山村风情独特，石砌小院与农家大炕展现淳朴生活；双山后村地处烟台、威海交界，一村两地风情各异。农业方面，桑蚕养殖、苹果、草莓、樱桃等种植基地规模可观，其中苹果种植面积12000多亩，樱桃品种达30多个，另有生态农业基地与食用菌基地，兼具经济与旅游价值。 二、规划布局：构建“一心一轴一环五区七点”空间体系 盘石店镇确定“一心一轴一环五区七点”的旅游发展空间结构。“一心”即旅游集散中心，以镇政府驻地为核心，规划建设星级酒店与旅游服务中心，配套农家风情街，提供餐饮住宿、导游服务等，打造全镇旅游服务与宣传窗口。“一轴”为沿民俗路及二期工程打造的旅游轴线，串联沿线景点。“一环”指环绕全镇的旅游环带，整合全域旅游资源。“五区”包括云顶自然风景区、招虎山村旅游区、佐定山城文化旅游区、春秋湖生态田园度假区、桃花源生态度假区。其中云顶自然风景区将融入竹文化与民俗元素，建设禅院、拓展训练营、特色客栈与主题商行；招虎山村旅游区依托招虎山资源，发展茶韵文化游与樱桃采摘农家乐；春秋湖生态田园度假区以盘石水库为中心，开发水上乐园、野营基地等项目；桃花源生态度假区聚焦丛麻禅院至平岚瀑布原生态景观，提升禅院与瀑布景点；佐定山城文化旅游区挖掘嘴子前后村历史文化，打造文化旅游线。“七点”为红苹果乐园、柴岚崮休闲生态村、穿越之旅、教育基地、农业生态园、抗日纪念园、双城奇遇等重点项目，涵盖田园休闲、红色旅游、文化体验等多元业态。 三、开发优势：多重利好奠定发展基石 盘石店镇旅游开发具备四大优势。资源优势方面，作为海阳市旅游资源富集区，自然景观、历史遗迹与乡村资源融合，契合当前乡村旅游与生态度假市场需求，竞争优势突出。区位优势显著，地处烟台、青岛、威海三市中心地带，距各100公里，属暖温带东亚季风性大陆气候，年平均气温12℃左右，四季分明，适宜旅游与居住。交通便利，高凤线、行育线横贯全镇，各村公路相连，民俗路及二期工程提升旅游通行能力，为游客进出提供保障。市场基础扎实，云顶自然风景区与丛麻禅院等景区已运营多年，2010年乡村旅游接待游客50万人次，旅游收入1200万元，客源市场以周边三市为主，居民出游率与消费能力较高，市场潜力巨大。 四、发展前景：文旅融合激活乡村振兴新动能 盘石店镇乡村旅游开发项目符合国家旅游产业政策鼓励方向，土地与环保均符合相关规定。项目通过整合资源、优化布局，将进一步提升旅游吸引力，预计可吸引更多周边城市游客。目前，项目拟通过独资、合资等多种方式招商引资，重点引入旅游开发、运营管理等方面的资金与技术，推动“山水田园第一镇”品牌建设。随着项目推进，盘石店镇将实现生态保护与旅游发展的有机统一，带动乡村产业升级与农民增收，成为海阳乃至胶东地区乡村旅游的典范。

  2025-08-20

• 海阳市盘石店镇潘家沟：民宿生态游激活乡村振兴新动能

  山东省海阳市盘石店镇潘家沟村依托得天独厚的自然人文资源，正全力推进民宿生态旅游项目开发，通过招商引资打造胶东半岛乡村旅游新标杆，助力乡村振兴与群众增收。 一、项目背景与区位优势 潘家沟村位于海阳市东北部，地处胶东半岛腹地，周边与乳山市、海阳市多个村落相邻，距镇政府驻地约6公里，距海阳市政府约26公里。村庄始建于古代，因潘姓建村且地处山沟而得名。全村辖区面积4.8平方公里，拥有耕地、山岚等丰富土地资源，主要种植小麦、玉米、花生等农作物及苹果、樱桃、桃子等经济林果，其中大棚樱桃和桃子产业已形成规模优势。2016年，该村被列为全国乡村旅游扶贫重点村，成为海阳市八个旅游扶贫村之一。依托《乡村旅游扶贫工程行动方案》政策支持，该村致力于通过发展乡村旅游实现年旅游经营收入提升及贫困人口增收目标。 二、自然与人文资源禀赋 村庄坐拥优越的地理位置，三面环山且临近烟海高速海阳北出站口，处于胶东半岛多座城市的几何中心。周边聚集了丰富的自然与人文旅游资源，包括春秋古墓群、云顶竹林、丛麻禅院、平岚瀑布等知名景点，距离均在20公里范围内。其中，嘴子前春秋古墓群作为春秋晚期贵族墓地，出土文物规格高、数量多，已被列为省市级重点文物保护单位并启动保护性开发；云顶自然风景旅游区以"江北最大竹林"闻名，松竹叠翠、谷幽水碧，享有"胶东半岛一大奇观"美誉；丛麻禅院作为千年古刹，是胶东著名佛教圣地；平岚瀑布则以百余米宽度、五十余米落差的壮观景象位列"海阳十景"。村内还保留海阳大饽饽、剪纸、炸凤等传统民俗工艺与美食文化，山苜楂等特色山野菜资源丰富，为乡村旅游发展提供了多元文化载体。 三、项目规划与建设内容 该村坚持因地制宜原则，突出乡村资源特色，邀请专业团队进行整体规划设计，重点开发民宿生态旅游项目。项目利用村内古朴民居资源，按照"修旧如旧"原则对年代久远的房屋进行加固改造与装修，打造具有胶东民居特色的精品民宿集群，为游客提供返璞归真的乡村生活体验。依托村东水库资源，发展赏景垂钓等休闲项目，游客可现场烹饪或进行户外烧烤。同时策划采摘体验、农事劳作、樱桃树认领等参与型活动，形成"干农家活、吃农家饭、睡农家炕"的沉浸式旅游模式。项目采用酒店物业式管理，营业收入按投资者与村集体入股比例分成，村民通过提供物资供应和劳务服务获得直接经济收益。 四、市场前景与合作模式 潘家沟村凭借优越的地理位置、完善的交通设施及丰富的旅游资源，具备较强的旅游可进入性和市场吸引力。项目建成后，预计旺季可吸引大量周边城市游客，旅游开发前景广阔。为加快项目建设，该村拟通过独资、合资等多种方式引进投资，共同开发运营乡村旅游项目，实现生态效益、经济效益与社会效益的有机统一，打造乡村旅游扶贫与乡村振兴的示范样板。

  2025-08-15

• 海阳市楼庵村康养旅游综合体项目启动 招虎山生态开发迎新机遇

  海阳市方圆街道办事处近日启动楼庵村康养旅游综合体项目招商引资工作，计划依托招虎山国家森林公园与天籁大峡谷景区生态资源，打造集自然观光、运动休闲、养生养老于一体的综合性旅游目的地。项目总投资3亿元，将通过资源整合与配套升级，构建特色农庄、康养社区等多元业态，预计投资回收期为6年。 一、项目区位与资源禀赋 楼庵村位于招虎山国家森林公园西麓，距海阳市区约15公里，交通网络通达。村落现存300余人口，传统民居保存完好，周边环绕千亩天然林带，负氧离子含量超城市区域20倍。天籁大峡谷景区已建成漂流河道3.2公里、滑草场等运动设施，年接待游客量突破30万人次，具备产业联动开发基础。 二、核心规划与投资布局 项目规划形成"一核两翼"空间结构：以古村落改造为核心建设文化体验区，东翼拓展峡谷运动公园，西翼开发康养住宅组团。重点建设内容包括5公里生态步道、800车位智能停车场、12处旅游公厕及20栋特色农庄，同步配套医疗服务中心、温泉疗愈馆等养老设施。3亿元投资中，1.8亿元用于基础设施升级，其余资金定向开发旅游地产。 三、市场前景与效益分析 国内康养旅游市场规模已达万亿元级，近五年年均增长率保持12%以上。项目建成后，可形成日接待2000人次的运营能力，通过门票收入、民宿运营、康养服务等多元收益渠道，预计首年综合收入达5000万元，优先吸纳本地劳动力200个就业岗位。第三方评估报告显示，区域旅游消费潜力指数位列胶东半岛前30%。 四、开发进展与合作模式 目前已完成地质灾害评估、环评等前期工作，村落整体搬迁方案获省级住建部门批复。招商采用"灵活供地+运营分成"模式，重点引进专业文旅运营商与康养机构，优先考虑具备A级景区开发经验的企业。合作方可选择独资开发特定板块，或通过合资方式参与整体运营，土地出让金实行"三免三减半"优惠政策。 五、生态保护与可持续发展 项目严格执行国家森林公园保护条例，建筑密度控制在25%以下，所有设施采用地源热泵等低碳技术。规划保留原生乔木1200余棵，建设污水处理站实现中水回用率60%。文旅部门将定期开展生态承载力监测，确保开发强度与环境保护动态平衡。 目前已有3家省内外企业提交投资意向书，后续将重点推进峡谷夜游灯光工程、中医药康养基地等子项目落地。该项目的实施将助力海阳市构建"山水城"一体化的全域旅游新格局。

  2025-08-09

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